Terreno en venta en Valencia de 3976 m2

Valencia, Valencia Ver mapa

Este terreno se encuentra en 46015, en la zona de nuevo desarrollo sobre la Avenida de Las Cortes Valencianas en Beniferri , Valencia. Se trata de dos terrenos que suman una edificabilidad de 3.976 m2 de superficies de techo. Pertenece a la tipología (NHT-B) Nucleo Historico Tradicional Residencial Pluri. Unifamiliar, por lo que una parte de uno de los terrenos está protegido.

Existe un proyecto con la licencia para la edificación de 14 adosados. Cada vivienda tiene una terraza propia de 50 m2 y comparten una zona común
ajardinada y la piscina.

La normativa permite edificar plurifamiliar y/o unifamiliares.
Actualmente ya existe un proyecto con la licencia para la edificación de 14 adosados; siendo 12 adosados unifamiliares sin protección con un total de 3.564 m2 edificables, y 2 viviendas unifamiliares protegidas con un total de 412 m2 edificables.

Las 12 viviendas adosadas no protegidas contarán con 2 plantas sobre rasante con ático-desván y sótano privado con posibilidad de garaje, siendo el total de la superficie de vivienda en los 12 adosados de 150-230m2 y el total construido por vivienda de 200-320m2 contando con el sótano privado.

PRECIO (2 SOLARES + LICENCIA): 2.500.000,00€ (DOS MILLONES QUINIENTOS MIL EUROS).
IMPUESTOS APARTE

Precio medio de adosados de segunda mano de en la zona según el MVI 2.183,53€/m².
La referencia de adosados tomados para obtener el PVP de venta de las viviendas tiene en cuenta transacciones realizadas en los últimos 6 años de viviendas posteriores al año 2000 siendo vivienda libre adosada de aproximadamente 200m2

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