Edificio en venta en València de 830 m2

València, Valencia Ver mapa

Edificio en venta con proyecto básico y de ejecución de reforma. Superficie construida de aproximadamente 830m2 en 6 alturas más ático.

Proyecto Básico y Ejecución visado y vigente
CAMBIO DE DISTRIBUCIÓN Y REFORMA INTERIOR DE VIVIENDA
Declaración responsable de obras Tipo II vigente

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Opciones de Compra
- Compra en estado actual: 3.000.000 €
- Compra “llave en mano”: 4.500.000 €
•Incluye: reforma integral, ascensor, mobiliario, electrodomésticos, menaje (vajilla, cubertería, sábanas, etc.), listo para alquiler turístico o residencial.
Plazo de ejecución llave en mano: 6 meses.
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Situación Urbanística
• Reforma mediante declaración responsable por fases (primera planta ya autorizada).
• Proyecto del bajo pasará por ECUV para posible cambio de uso y creación de 3 apartamentos adicionales.
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Rentabilidad
•Contrato de alquiler garantizado con el vendedor:
oRenta anual: 350.000 €.
oDuración: 10-15 años.
oIncluye garantía bancaria y actualización por IPC.
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Datos de Mercado
•Oferta actual recibida por el edificio sin reformar: 2.650.000 €.
•Potencial post-reforma: Activo premium para Build-to-Rent (BTR) o aparthotel.

Documentación disponible
✔ Planos actuales y de reforma.
✔ Proyecto básico y renders de fachada.
✔ Declaración responsable registrada.

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