Terreno en venta en San Martín de la Vega de 2300000 m2

San Martín de la Vega, Madrid Ver mapa

Terreno de 230ha, es decir 2300000m2 de terreno en suelo no urbanizable protegido, forma parte del Espacio Protegido Red Natura 2000 "Vegas, Cuestas y Páramos del Sureste de Madrid". Este espacio incluye la Zona Especial de Conservación (ZEC) y las Zonas de Especial Protección para las Aves (ZEPA) "Carrizales y Sotos de Aranjuez" y "Cortados y Cantiles de los ríos Jarama y Manzanares".

El terreno está dentro de un área protegida bajo la normativa de la Red Natura 2000, regulada por la Directiva Hábitats (92/43/CEE) y la Directiva Aves (2009/147/CE).

Las actividades en la zona deben cumplir con el Plan de Gestión aprobado por el Decreto 104/2014, que incluye medidas para conservar hábitats y especies de interés comunitario, como estepas salinas, vegetación gipsícola, y aves como el águila imperial o el halcón peregrino.

Se permite un aprovechamiento muy limitado. Se deben evitar acciones que degraden los hábitats naturales o perturben las especies protegidas.

Cualquier proyecto o actividad requiere una evaluación de impacto ambiental para garantizar su compatibilidad con los objetivos de conservación.

Se permite la construcción de edificios destinados a actividades tradicionales (como cortijos rehabilitados, siempre que no amplíen la edificabilidad).

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