Land for sale in València of 1565 m2

Property description

ESTUDIO ARQUITECTÓNICO PARA DESARROLLO DE COLIVING – EL CABAÑAL, VALENCIA
PARCELA CON EDIFICABILIDAD DE 1.565 M² | 22 APARTAMENTOS TIPO ESTUDIO

Se presenta una oportunidad de inversión y desarrollo en el distrito de El Cabañal, Valencia, para la promoción de un edificio destinado a uso turístico en formato coliving.

DATOS PRINCIPALES DEL PROYECTO:

Superficie de referencia: 1.565 m² de edificabilidad.

Superficie construida total: 1.250,20 m².

Distribución: 4 plantas + ático.

Unidades residenciales: 22 apartamentos tipo estudio.

Destino: Uso terciario (apartamentos turísticos).

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y SUPERFICIES:

Planta baja: Recepción, zonas comunes y 3 apartamentos.

Plantas 1, 2 y 3: 5 apartamentos por planta.

Ático: 4 apartamentos + zonas comunes.

Dotaciones obligatorias incluidas: Recepción, espacio común con audiovisuales y aparcamiento para bicicletas.

CONDICIONANTES TÉCNICOS Y NORMATIVOS:

Alturas reguladas: planta baja entre 3,70 y 4,80 m; plantas altas 3,00 m.

Altura máxima de cornisa: 95,40 m.

No se requiere reserva de aparcamiento para turismos en categoría estándar. Opcional para categoría superior en sótano.

Aspecto a regular: Escalera proyectada requiere adaptación para cumplir con la normativa de protección contra incendios, tras modificación posterior a la presentación inicial.

DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE:

Memoria descriptiva.

Planos y esquemas.

Cuadros de superficies construidas y útiles, desglosados por planta y unidad.

Estudio de viabilidad técnico-normativa.

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