Terreno en venta en Vila-real de 4500 m2

Descripción del inmueble

Conjunto de terrenos en Vila-Real, Castellón. Se trata de terreno urbano consolidado destinado a uso residencial plurifamiliar de tipología de edificación aislada de hasta 8 plantas y rodeada de un espacio libre verde dedicado para espacio público.

Se permite una edificabilidad de aproximadamente 4.500m2 desarrollables en PB+7 alturas residenciales

Clasificación del suelo Urbano
Calificación Residencial
Zona de ordenación Edificación Semiabierta (ESA) + Sistema Local Espacios Libres – Aparcamiento al Aire Libre (LEL-2) + Vía pública
Aprovechamiento tipo2,289 m²t / m²s
AlturasVI (según PGOU)

Potencial de desarrollo

Uso principal: Residencial en tipología de edificación semiabierta.

Reordenación necesaria: Las parcelas deben ser objeto de reparcelación con el resto de las manzanas colindantes para consolidar los solares edificables.

Cesiones obligatorias: Parte de la superficie actual está afectada por vía pública y sistema de espacios libres (LEL-2). Se deberá concretar en la reparcelación los m² a ceder al Ayuntamiento, que se formalizarán mediante escritura pública.

Condiciones de urbanización (obras obligatorias previas)

Para la obtención de los solares edificables, será necesario ejecutar las obras de urbanización en las calles

Demolición y rebaje - Eliminación de pavimentos existentes
Aceras
Nueva ejecución con baldosa 30x30 mod. Roma gris + redes de alumbrado y abastecimiento
Calzada Sección tipo: 30 cm zahorra artificial + 6 cm AC-22 + 5 cm AC-16
Saneamiento Conexión de redes existentes (PVC 400 mm) + mínimo 8 imbornales para pluviales
AbastecimientoConexión de red existente (PE 100 mm) según indicaciones de FACSA
Alumbrado público
Nueva red con columnas de 10 m y luminarias LED 90 W
Señalización
Vertical y horizontal (incluye pintado de plazas de aparcamiento)
Infraestructuras de compañías
Proyectos supervisados para gas y electricidad

Precio medio vivienda de segunda mano en Vila-real 1.363 eur/m²
Precio medio vivienda de segunda mano en Vila-real 2.006 eur/m²

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