Terreno en venta en Sagunto de 70756 m2

Descripción del inmueble

Se comercializa un excepcional conjunto de parcelas de suelo urbano residencial en Sagunto, a los pies de su emblemático castillo, con una superficie total de 15.070 metros cuadrados y una edificabilidad de 70.756,45 metros cuadrados edificables, que permiten el desarrollo de un proyecto de aproximadamente 750 viviendas.

Integrado en el Plan Parcial Macroector IV, el ámbito se compone de 24 parcelas catastrales individualizadas, todas ellas con clasificación de suelo urbano y uso residencial, incluyendo tres parcelas destinadas a Vivienda de Protección Pública y el resto en régimen de suelo libre. La coordinación gráfica con el Registro de la Propiedad de Sagunto, actualizada en julio de 2024, aporta plena seguridad jurídica a la operación.

Resumen:

Es un conjunto de 15 parcelas en pleno dominio y 7 en proindiviso, con un acuerdo total de venta.

15.070m2 de suelo (4.898m2 de proindiviso) y una edificabilidad de 70.756,45m2t.

Hay tres parcelas que son de vivienda protegida

Costes de urbanización: repercusión aproximada se sitúa entre 51-53€/m2t.

Las condiciones económicas fijan el precio del suelo en 215 euros por metro cuadrado construible, a lo que se suman los costes de urbanización estimados entre 51 y 53 euros por metro cuadrado, resultando un coste total llave en mano de aproximadamente 268 euros por metro cuadrado construible, sin incluir impuestos ni la redacción del proyecto para la obtención de la Licencia de Edificación.

El enclave ofrece acceso directo a la A-23 y cercanía a la AP-7, a tan solo 25 kilómetros de Valencia, con conexión ferroviaria y un entorno urbano plenamente consolidado que dispone de todos los servicios esenciales, lo que garantiza una alta demanda futura para las viviendas que se desarrollen en el ámbito.

El contexto de mercado convierte esta oportunidad en una inversión estratégica de primer orden, ya que Sagunto vive un momento de transformación económica impulsado por la factoría de baterías y el desarrollo logístico, lo que ha disparado su población hasta superar los 73.400 habitantes y ha elevado los precios de la vivienda de obra nueva hasta una media de 2.671 euros por metro cuadrado, con subidas interanuales del 14,7%.

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