Terreno en venta en Xàtiva de 2670 m2

Descripción del inmueble

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN XÀTIVA, VALENCIA – SUELO URBANO PARA EDIFICACIÓN RESIDENCIAL DE GRAN ALTURA

Se comercializa una parcela de suelo urbano consolidado en el centro de Xàtiva, con una ubicación privilegiada, en pleno corazón histórico de la ciudad. La parcela se ofrece para su segregación en dos partes, disponiendo el comprador de una superficie aproximada de 600 metros cuadrados edificables con acceso desde dos calles, una fachada de 12 metros por un lado y 18 metros por el otro, y una profundidad edificable de 20 metros desde la alineación del vial. La clasificación del suelo es urbana y la normativa aplicable permite un desarrollo residencial de gran densidad, con una edificabilidad potencial de 2.670 metros cuadrados de techo destinados a uso residencial vendible, sin incluir la planta sótano destinada a aparcamiento.

Según los parámetros urbanísticos que rigen la zona, la ordenación se alinea con el vial y permite un número máximo de plantas de Baja más 4, con la posibilidad de elevar una planta de ático retranqueada un mínimo de 2,50 metros con respecto a la alineación, lo que otorga un total de 6 plantas sobre rasante. La ocupación máxima en planta baja alcanza el 100% del solar, con una edificabilidad de 1.108 metros cuadrados en esta planta, 3.637 metros cuadrados distribuidos entre las plantas primera a cuarta, y 689 metros cuadrados adicionales en la planta ático, lo que arroja una superficie total sobre rasante de 5.435 metros cuadrados teóricos sobre la totalidad de la finca, correspondiendo la parte vendible estimada en 2.670 metros cuadrados para la parcela objeto de venta. Además, se permite la construcción de una planta sótano destinada a garajes y trasteros, con una superficie de 1.108 metros cuadrados, lo que incrementa el valor añadido del proyecto y permite optimizar la rentabilidad de la promoción.

El precio de venta del suelo se sitúa en 400.000 euros, lo que representa una oportunidad excepcional para promotores que busquen un proyecto residencial de calidad en una ciudad con alto atractivo turístico y patrimonial como Xàtiva. La ubicación ofrece un entorno urbano plenamente consolidado, con todos los servicios a pie de parcela, excelentes conexiones por carretera y ferrocarril con Valencia y el resto de la provincia, y una demanda residencial sostenida tanto por parte de la población local como por la creciente atracción de visitantes y nuevos residentes.

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