Terreno en venta en Massamagrell de 1623 m2

Descripción del inmueble

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MASSAMAGRELL, VALENCIA – SUELO URBANO EN EL CASCO HISTÓRICO PARA PROMOCIÓN PLURIFAMILIAR

Se comercializa una parcela de suelo urbano consolidado en el casco histórico de Massamagrell, municipio situado en el área metropolitana de Valencia, a tan solo 15 kilómetros de la capital y con excelentes conexiones a través de la CV-32 y la V-21. La ubicación del terreno, en pleno centro urbano, ofrece un entorno de alto valor patrimonial y comercial, con todos los servicios esenciales a pie de parcela: comercio, hostelería, centros educativos, instalaciones deportivas y transporte público, lo que garantiza una alta demanda futura para la promoción residencial que se desarrolle en este enclave privilegiado. La clasificación del suelo es urbana y el planeamiento vigente permite la edificación plurifamiliar, con una edificabilidad total de 1.623 metros cuadrados de techo, lo que ofrece un excelente rendimiento para un proyecto residencial de dimensiones ajustadas pero de alta rentabilidad.

Según la normativa urbanística aplicable al casco histórico de Massamagrell, se permite la construcción de edificios plurifamiliares con un máximo de 3 alturas sobre rasante, lo que proporciona una notable capacidad de desarrollo en un espacio urbano tan consolidado. La ordenación se ajusta a las alineaciones del viario existente, respetando la fisonomía del entorno histórico, y permite una ocupación óptima del solar, con la posibilidad de destinar la planta baja a usos comerciales o terciarios, compatibles con la zona, y las plantas superiores a viviendas plurifamiliares. La edificabilidad de 1.623 metros cuadrados de techo permite desarrollar un número significativo de viviendas, ajustable en función de las tipologías y calidades elegidas por el promotor, lo que convierte este suelo en una opción atractiva tanto para promociones de vivienda libre como para aquellos proyectos que busquen aprovechar la creciente demanda residencial en el área metropolitana norte de Valencia.

El contexto de mercado en Massamagrell y su entorno inmediato refuerza el interés de esta oportunidad, ya que el municipio está experimentando un crecimiento poblacional y económico sostenido, impulsado por su proximidad a Valencia y el desarrollo de infraestructuras de comunicación que facilitan el acceso a la capital y al resto de la provincia.

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