Terreno en venta en Burjasot de 6152 m2

Descripción del inmueble

Oportunidad de inversión en suelo terciario en Burjassot, en el área de equipamiento terciario más próxima a Valencia. Se comercializa una parcela de suelo urbano finalista, con una edificabilidad máxima de 6.152 m²t, distribuibles en planta baja más tres alturas.

El planeamiento vigente permite su desarrollo para uso terciario en modalidades de hotel, apartahotel, coliving o residencia de estudiantes, con un anteproyecto y compatibilidad urbanística ya emitidos que avalan un replanteo viable para 132 unidades.

La operación se transmite al precio de 2.950.000 € (sujeto a IVA, sin cargas), con posibilidad de contratar la ejecución "llave en mano" en un plazo estimado de 18 meses y un coste de construcción industrializada de 1.700 €/m², lo que arroja un coste por unidad completa de ±88.636 € y una rentabilidad estimada por encima del 8% en alquiler fijo o superior al 15% en ROI.

Fortalezas de movilidad: el enclave goza de una ubicación estratégica, con acceso directo a la red de metro de Valencia, conexión inmediata con la V-30 y la A-3, y proximidad al aeropuerto de Manises, al campus universitario de Burjassot y al recinto ferial Feria Valencia, lo que garantiza una alta demanda constante tanto de turistas como de estudiantes y profesionales. Un activo con alta liquidez y potencial revalorizador en una de las áreas metropolitanas de mayor dinamismo del arco mediterráneo.

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