Terreno en venta en Denia de 1304 m2

Descripción del inmueble

Parcelas urbanas colindantes en Las Rotas, Dénia – el enclave residencial más exclusivo de la Costa Blanca.

Se comercializa un conjunto de fincas urbanas contiguas, con una edificabilidad global de 1.304 m²t, distribuidas en parcelas independientes que oscilan entre los 858 m²s y los 937 m²s. El planeamiento vigente permite el desarrollo de cuatro villas unifamiliares aisladas de alto standing, con posibilidad de piscina privada, amplias zonas ajardinadas, garaje subterráneo y terrazas con orientación al mar. La normativa impide la construcción de viviendas adosadas, garantizando así la exclusividad y la baja densidad residencial que caracteriza a la zona.

Precio de adquisición: 2.150.000 € (comisión incluida).
Fortalezas de localización y movilidad

Distancia peatonal al mar: tan solo 250 metros de la playa, en uno de los litorales más protegidos y valorados del Mediterráneo.

Acceso a infraestructuras clave: a pocos minutos del Puerto Deportivo de Dénia, con conexiones marítimas a Baleares y rutas de recreo de alta gama.

Conectividad internacional: aproximadamente a 1 hora de los aeropuertos internacionales de Alicante (ALC) y Valencia (VLC), lo que facilita la llegada de compradores internacionales del norte de Europa y nacionales de alto poder adquisitivo.

Entorno natural y servicios: colindante con el Parque Natural del Montgó, rodeado de restaurantes con estrella Michelin, centros sanitarios de calidad y una oferta gastronómica y cultural que posiciona a Dénia como destino residencial de referencia durante todo el año.

Estrategias de inversión

Opción 1: Desarrollo de cuatro villas de lujo para venta individualizada, con alta rotación y margen por unidad.

Opción 2: Construcción y mantenimiento como activo patrimonial para alquiler vacacional de alta gama, con rentabilidades superiores a la media del mercado.

Opción 3: Adquisición del suelo, optimización del proyecto y posterior comercialización de las parcelas individualmente, aprovechando la escasez de oferta en la zona.

Perfil del proyecto

Cada villa podrá albergar 4 o 5 dormitorios, piscina privada, jardines mediterráneos, garaje subterráneo y amplias terrazas con vistas parciales al mar, bajo un diseño de arquitectura contemporánea integrada en el entorno natural.

Valor diferencial: se trata de una de las últimas oportunidades de desarrollo de estas dimensiones en Las Rotas, en un mercado con demanda constante de compradores internacionales (Países Bajos, Bélgica, Alemania, Suiza, Francia, Reino Unido y Escandinavia) y nacionales (principalmente Madrid y Valencia), donde la escasez de suelo edificable ha impulsado una revalorización sostenida en los últimos años.

Un activo escaso, difícilmente replicable y con alto potencial de plusvalía.

Precio medio villas de segunda mano en La Rotas 4.079 eur/m²
Precio medio villas de segunda mano en La Rotas 5.428 eur/m²

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