Terreno en venta en Vila-real de 687 m2

Descripción del inmueble

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SUELO URBANO – VILA-REAL (CASTELLÓN)

Terreno urbano consolidado en tipología de ensanche, con edificabilidad total de 686,80 m²t distribuidos en 4 plantas y fachada única.

Se comercializa una parcela de suelo urbano finalista situada en zona de ensanche de Vila-real, con una edificabilidad máxima de 686,80 m²t repartidos en planta baja más tres alturas (PB+3), lo que permite un desarrollo residencial o terciario eficiente y adaptado a la trama urbana consolidada. La parcela cuenta con fachada única, característica que simplifica la implantación del edificio, optimiza la orientación de las viviendas o locales y reduce la complejidad constructiva al no requerir soluciones de esquina o doble orientación.
Características urbanísticas

Tipología: ensanche, integrado en trama urbana consolidada.

Edificabilidad: 686,80 m²t.

Número de plantas: 4 (planta baja + 3 alturas).

Fachada: única, lo que facilita la alineación a vial y la distribución interior.

Suelo urbano finalista: apto para solicitud de licencia directa.

Fortalezas de ubicación y movilidad

Vila-real se encuentra estratégicamente situada en la Plana Alta, a escasos kilómetros de Castellón de la Plana y con excelentes conexiones:

Acceso directo a la AP-7 y la N-340, principales ejes de comunicación con Valencia y Barcelona.

Conexión ferroviaria: estación de tren con servicios de cercanías y media distancia, que enlaza con Castellón, Valencia y Tarragona.

Transporte urbano e interurbano: red de autobuses que conecta el municipio con la capital provincial y su entorno metropolitano.

Proximidad al aeropuerto de Castellón (CDT) y al puerto de Castellón, reforzando su atractivo logístico y residencial.

Entorno consolidado: servicios educativos, sanitarios, comerciales y deportivos a poca distancia, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda residencial de la provincia.

Potencial de desarrollo

La edificabilidad disponible permite proyectar:

Viviendas plurifamiliares en tipología ensanche con patio de luces.

Locales comerciales en planta baja, aprovechando el flujo peatonal de la zona de ensanche.

Uso terciario o mixto, según demanda del mercado local.

Valor diferencial

Vila-real combina la tranquilidad de una ciudad media con la cercanía a Castellón y a la costa, lo que la convierte en un mercado residencial estable y con demanda sostenida. La escasez de suelo finalista en zonas consolidadas y la simplicidad del proyecto (fachada única, tipología de ensanche) reducen los plazos de tramitación y ejecución, mejorando la rentabilidad de la operación.

Una oportunidad clara para promotores e inversores que buscan un activo urbano bien ubicado, con edificabilidad definida y trámites ágiles.

Precio medio segunda mano 1.551 eur/m²

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