Terreno en venta en Cales de Mallorca de 3866 m2

Descripción del inmueble

Gran parcela junto a la costa con capacidad para hasta 20 viviendas

Presentamos una oportunidad excepcional para promotores e inversores: un solar urbano residencial situado en la urbanización de Cales de Mallorca, en el municipio de Manacor, a pocos minutos a pie de la cala y junto a la carretera de Cala Domingos. Se trata de un suelo poco frecuente en el litoral este de Mallorca, con calificación Residencial extensiva plurifamiliar (RE-EP-3), apto para edificación aislada en PB+1 con piscina y zonas comunes dentro de la propia parcela. La ubicación es privilegiada: colindante con hotel y edificación residencial, en una zona consolidada y con excelente conexión con la costa, sin servidumbre de costas.

Desde el punto de vista urbanístico, la parcela ofrece unas cifras muy atractivas: 3.866 m² de techo máximo (0,50 m²/m²), 1.933 m² de ocupación en planta y capacidad para un conjunto de hasta 20 viviendas (1 vivienda por cada 400 m² de solar). La edificabilidad permite plantear diferentes estrategias de desarrollo, desde un conjunto de 20 viviendas adosadas o pareadas en PB+1 con piscina y jardines comunitarios —máximo aprovechamiento—, hasta villas de mayor formato (10-12 viviendas independientes de 320-390 m²) con menor densidad y ticket más alto, o incluso aprovechar la edificación inacabada de 540 m² ya existente en la parcela para completar o reconvertir la obra en curso y desarrollar el resto en fases. Esta flexibilidad convierte el solar en un producto adaptable a distintos perfiles de promotor y a las condiciones del mercado.

En definitiva, nos encontramos ante un solar con una combinación difícil de encontrar en el mercado actual: gran superficie, ubicación costera, calificación residencial plurifamiliar, capacidad para hasta 20 viviendas, edificabilidad de 3.866 m² y un precio de 6.300.000 €. Una oportunidad idónea para promotores que busquen desarrollar un proyecto residencial de calidad en uno de los entornos más demandados del litoral este de Mallorca, con la costa a pocos minutos a pie y todos los servicios de la urbanización al alcance.

Si estás interesado en recibir más información, consultar la ficha con ubicación, parámetros urbanísticos y repercusión, o concertar una visita a la parcela, no dudes en ponerte en contacto. Estaremos encantados de acompañarte en el proceso y facilitarte toda la documentación disponible para que puedas evaluar esta oportunidad con total garantía.

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