Terreno en venta en Santanyí de 1298 m2

Descripción del inmueble

Presentamos un solar urbano en venta en el centro de Santanyí, uno de los municipios con mayor demanda residencial y turística del sureste de Mallorca. Se trata de una parcela con triple frente a calle; una ubicación privilegiada dentro del casco urbano que combina la tranquilidad de un pueblo auténtico con todos los servicios, comercios y equipamientos a pie de solar. Santanyí se encuentra a pocos minutos de algunas de las calas y playas más emblemáticas de la isla, como Cala Mondragó, Cala Santanyí, Cala Llombards o Es Trenc, y goza de una demanda sólida y sostenida tanto de residentes habituales como de compradores de segunda residencia.

El solar cuenta con una edificabilidad total de 2.044 m² construidos y 1.362 m² computables, en suelo urbano consolidado y conforme a la normativa. Un aspecto especialmente destacable de esta operación es que se vende con documentación técnica ya disponible, lo que supone una ventaja competitiva importante para el comprador. En concreto, se incluyen 2 proyectos alternativos para 10 viviendas o 15 viviendas además de locales comerciales. Esta base técnica permite partir de un trabajo previo y adaptarlo a las necesidades actuales del mercado, ya sea retomando el planteamiento original o revisándolo para optimizar el producto según la estrategia del promotor.

Además, el solar dispone de informe geotécnico realizado en 2021 (Exp. 4640/21), que confirma la viabilidad del desarrollo: el subsuelo presenta calcarenitas a cota de cimentación, con una carga admisible de trabajo de 10,0 kp/cm², asientos previsibles inferiores a 3,5 cm, ausencia de nivel freático detectado y sin problemas de expansividad ni agresividad por sulfatos. Estos datos técnicos, poco habituales de encontrar ya elaborados en operaciones de este tipo, aportan una seguridad importante al promotor y permiten acelerar la fase de proyecto.

En definitiva, nos encontramos ante un solar con una combinación muy difícil de encontrar en el mercado actual: ubicación céntrica con triple frente a calle, edificabilidad considerable, proyecto de ejecución y replanteo incluidos, informe geotécnico favorable y un precio competitivo. Todo ello lo convierte en una oportunidad idónea para promotores que busquen un proyecto con base técnica ya realizada y amplio margen de adaptación en uno de los entornos más demandados del sureste de Mallorca.

Si estás interesado en recibir más información, consultar el proyecto, el replanteo o el informe geotécnico, o concertar una visita al solar, no dudes en ponerte en contacto. Estaremos encantados de acompañarte en el proceso y facilitarte toda la documentación disponible para que puedas evaluar esta oportunidad con total garantía.

LANDEX es la primera plataforma online especializada en la captación, análisis y compra-venta de SUELO URBANO en territorio Nacional.
Nuestro compromiso con el propietario de inmueble nos obliga a identificar a la persona que se le manda la información y para seguir con nuestra labor necesitamos que nos reconozcas unos honorarios profesionales por esa razón te mandaremos un contrato de confidencialidad antes de facilitarte la información del inmueble.
Cuando seas cliente de LANDEX no solo recibirás un análisis económico y urbanístico de este terreno, si no que te mandaremos todos los solares que encajen con tu demanda (actuales y futuros).
LANDEX te acompaña en todo el proceso de compra: Análisis legal, análisis urbanístico, tasación, negociación, preparación de contratos, firma privada y firma notarial.

Si quieres acceder a toda la oferta visita:http://www.landex.es

LANDEX trabaja directamente con promotores e inversores. Abstenerse intermediarios. El presente anuncio se muestra a título informativo y no contractual.