Terreno en venta en Cala d'Or de 1686 m2

Descripción del inmueble

Solar urbano finalista de calificación Comercial C1 sobre rotonda de acceso, con tres frentes de vial y una edificabilidad de 1.608 m² computables (1.686 m² de ocupación en planta).

Se comercializa una parcela estratégica en Cala Egos, núcleo turístico consolidado de Santanyí, a tan solo 150 metros de la playa y en el eje de mayor dinamismo turístico de Cala d'Or. El solar ocupa una posición privilegiada sobre la rotonda de acceso al núcleo, con tres frentes de vial que garantizan visibilidad, accesibilidad y versatilidad para cualquier desarrollo comercial.

a parcela es colindante con un hotel, edificación residencial y una parcela de ocio, lo que configura un entorno de usos mixtos con alta afluencia turística y residente. La calificación Comercial C1 admite diferentes usos permitidos, lo que abre un abanico de posibilidades: desde comercio y restauración hasta servicios turísticos o equipamiento complementario.
Fortalezas de ubicación

A 150 metros de la playa, en uno de los núcleos costeros más activos de Mallorca.

Posición sobre rotonda de acceso, con tres frentes de vial: visibilidad máxima y accesos óptimos.

Eje turístico de Cala d'Or, zona de altísima demanda estacional y consolidada trayectoria comercial.

Entorno con hotel, residencial y ocio, que asegura flujo constante de clientes potenciales.

Potencial de revalorización

La revisión de Normas Subsidiarias en tramitación elevaría el techo edificable hasta 10.230 m², multiplicando exponencialmente el potencial de desarrollo del activo. Esta circunstancia convierte la operación en una oportunidad de inversión con alto recorrido de revalorización, tanto por la vía del desarrollo comercial como por la del aprovechamiento futuro del suelo.

Un activo singular en un enclave turístico de primer nivel, con parámetros urbanísticos definidos, usos flexibles y un horizonte de crecimiento excepcional.

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