Terreno en venta en Xirivella de 320 m2

Descripción del inmueble

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: SUELO URBANO FINALISTA EN XIRIVELLA (VALENCIA)

Solar residencial consolidado de 320 m² de techo edificable, con flexibilidad para desarrollar de 2 a 4 viviendas en una de las localidades con mayor demanda del área metropolitana de Valencia.

Se comercializa una parcela de suelo urbano finalista de uso residencial situada en Xirivella, un municipio plenamente consolidado y con altísima demanda de vivienda por su proximidad a la capital. El terreno cuenta con un techo edificable de 320 m², lo que permite una gran versatilidad de desarrollo: desde una promoción de 2 viviendas amplias hasta un proyecto de 4 viviendas de tamaño medio, optimizando al máximo la rentabilidad del solar.
Características principales

Clasificación: Suelo urbano finalista (listo para solicitar licencia).

Uso: Residencial.

Techo edificable: 320 m².

Tipología: Apto para 2, 3 o 4 viviendas (según distribución y tipología de proyecto).

Ubicación: Xirivella, área metropolitana de Valencia.

Fortalezas de ubicación y movilidad

Xirivella es hoy uno de los municipios más atractivos para promotores e inversores por su excelente conectividad con Valencia capital:

Acceso directo a la V-30 y la A-3, con entrada rápida a la ciudad.

Excelente red de transporte público: conexión mediante metro (Línea 3 y 5) y red de autobuses metropolitanos, facilitando la movilidad de los futuros residentes.

Entorno totalmente consolidado: a pocos minutos del centro de Valencia, con todos los servicios (colegios, centros de salud, comercio, zonas verdes) al alcance.

Alta demanda de alquiler y compra: zona con gran dinamismo residencial y escasez de obra nueva.

Potencial de desarrollo

La versatilidad del techo edificable (320 m²) permite adaptar el proyecto a diferentes estrategias de salida:

Venta de 2 viviendas de gran formato para demanda familiar consolidada.

Venta de 4 viviendas de formato medio, maximizando el número de unidades y la rentabilidad por metro cuadrado.

Promoción en alquiler con alta rentabilidad, aprovechando la fuerte demanda de la zona.

Una oportunidad clara para pequeños y medianos promotores que buscan un solar finalista, ágil de tramitar y con una ubicación estratégica en el área metropolitana de Valencia.

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