Terreno en venta en chiva de 2640 m2

Descripción del inmueble

Oportunidad de inversión y desarrollo en El Bosque (Chiva, Valencia): 12 viviendas pareadas con obra iniciada y altísima rentabilidad.

Se presenta una exclusiva oportunidad de inversión en la urbanización cerrada El Bosque, en Chiva (Valencia). Se comercializa un conjunto residencial de baja densidad con un proyecto de ejecución para 12 viviendas unifamiliares pareadas. El activo se ofrece por 900.000 € (o mediante permuta mixta), lo que supone una repercusión de tan solo 60.000 € a 75.000 € por vivienda, un precio de entrada mínimo para una zona "prime" con una rentabilidad estimada de entre el 20% y el 27% para el inversor.

El proyecto contempla una edificabilidad total de 2.640 m² construidos (viviendas de 220 m² cada una). La ocupación del suelo es muy baja, de aproximadamente 1.080 m² (en torno al 15% de la parcela), destinándose el resto del terreno a amplios jardines privativos, zonas de acceso y viales comunitarios. La tipología de las viviendas se distribuye en sótano, planta baja y planta primera, aprovechando la topografía de la ladera para garantizar vistas despejadas y privacidad.

La operación destaca por el avanzado estado de las obras previas ya ejecutadas: parcelas segregadas, acometidas principales realizadas, movimiento de tierras finalizado, muros de contención construidos y la estructura iniciada (con el bloque 5-6 terminado y los bloques 9-10 y 11-12 parcialmente ejecutados). Además, el solar cuenta con la posibilidad de adquirir una parcela contigua de 2.000 m² por 300.000 € para ampliar la promoción, y se ofrece la opción de comprar la sociedad propietaria (limpia y con este único activo) para optimizar los costes fiscales (IVA/ITP y AJD).

Ubicado en la mejor zona de El Bosque, el conjunto goza de una orientación este con vistas al mar y a Chiva, dentro de un entorno natural privilegiado con seguridad privada 24 horas, club social, piscina y campo de golf de 18 hoyos. La urbanización está perfectamente comunicada con Valencia capital (a menos de 20 km) a través de la A-3. Con un mercado de vivienda terminada en la zona que oscila entre los 350.000 € y 400.000 € por unidad, este proyecto llave en mano representa una oportunidad inmejorable para promotores e inversores que busquen maximizar el retorno de su inversión con un producto de alta calidad en un entorno exclusivo.

Precio medio de chalets pareados de segunda mano 2.610 eur/m²

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